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2023-06-15每日信息：地产教父冯仑成被执行人，曾与潘石屹携手淘金赚上亿美元，如今每月退休金 8000 块
本文来源：时代财经 作者：林心林
随着地产黄金时代逐渐远去，曾经叱咤风云的地产大佬们也逐渐退居幕后。
(资料图片仅供参考)
前不久，68 岁的杨国强宣布退休，移交权杖予二女儿杨惠妍；去年 10 月，龙湖吴亚军也选择交出权力棒。而更早一批的地产人如王石、冯仑等则早已在地产圈子里 " 泛舟绝迹 "。
不过， " 地产教父 "、万通地产创始人冯仑却因为一纸文书出现在镁光灯下。
中国执行信息网 3 月 7 日显示信息，冯仑被列为被执行人，执行标的为 2857.38 万元，执行法院为北京市第四中级人民法院，执行案号 ( 2023 ) 京 04 执 46 号，立案时间为 2023 年 1 月 13 日。据身份证号显示，被执行人出生日期为 1959 年，与冯仑公开出生年份相符。
随后，冯仑创立的微博自媒体运营账号 " 风马牛社区 " 回应称，网传 " 执行案件 " 系要求冯仑向笃遐科技有限公司支付所谓 " 投资款 " 引起，但该等款项涉嫌系笃遐科技有限公司实控人合同诈骗所得，目前该案并在侦查中。随后，冯仑本人微博账号 " 冯仑风马牛 " 亦转发上述回应。
根据天眼查查询，时代财经仅发现一家名为 " 笃遐迩治 ( 上海 ) 人工智能科技有限责任公司 " 的小微企业，从事人工智能行业应用系统的研发、自有研发成果转让，股东方为一家瑞士外资公司。
对于被列为执行人的原因和影响，北京金诉律师事务所主任王玉臣则对时代财经表示，被列为执行人一般是因为被法院判决败诉后，在期限内没有履行判决的内容，被对方申请强制执行。" 如果被执行人依旧不执行，通常会被列入失信被执行人名单，被限制高消费。"
万通六君子海南淘金，25 岁就赚上亿美金
冯仑，可以说是国内最早的一批开拓房地产的人。
出生于陕西西安的书香之家，冯仑从小学习成绩优异，顺利考入西北大学经济学后又成为法学博士，先后在中央党校、国家体改委、武汉市经委等任职。
但彼时年轻的冯仑蠢蠢欲动。海南经济浪潮的鼓动下，不到 30 岁的冯仑辞去铁饭碗，前往海南淘金。
1991 年，冯仑、王功权、王启富、刘军、易小迪五人，在海南成立了海南农业高技术投资联合开发总公司，也就是万通地产的前身。不久，他们的队伍加入了来自甘肃的潘石屹，这也就组成了日后的 " 万通六君子 "。
在高科技农业失败后，大哥冯仑看中了海口数栋别墅的项目机会，用 3 万元本金撬动了 1800 万元投资，并在潘石屹的营销运作下迅速卖掉别墅，最终赚了 300 万元。
第一桶金迅速打开了六人的地产大门，1993 年公司更名为万通地产，摇身一变成为房地产公司。
此后，万通六君子相继开发操盘了 " 莲怡庐 " 等项目，不断在海口、三亚投资房地产，炒房炒地；万通还在海南推行机构按揭，成为海南第一个采用机构按揭方式进行房地产交易的公司，迅速积累了更多的原始资本。
1993 年，嗅觉敏锐的冯仑带领着万通离开海南房地产市场，移师北京，躲过了此后的海南房地产泡沫破灭。在多家企业破产、离开之时，万通已在北京西二环拿下关键项目 " 万通新世界广场 "，项目大获成功卖到了市价的三倍。
十余年后，潘石屹、冯仑曾公开坦言：" 咱们真是很年轻的时候就赚了很多钱。1995 年前后，咱们平均 25.6 岁就赚了上亿美金。"
巅峰之时，万通却迎来分家。1995 年起，潘石屹、王启富、易小迪相继离开，直到 1998 年，刘军出走，六大创始人仅剩冯仑留守。
至此，万通迎来了冯仑时代，但也逐渐地走向了没落。
时代财经了解到，万通曾大量举债，先后进入信托、保险、证券等行业，几年内总资产迅速增长逾 30 亿元，2001、2002 连续两年获得 " 中国名企 " 称号，冯仑本人也多次获得 " 中国房地产十大风云人物 " 等称号。但此后，意识到债务风险的冯仑停止了多元化，砍掉不少项目才得以顺利存活下来，但也在 2004 年房地产开启黄金时代之时错失了机会。
数年之后，冯仑曾对外反思，"2002 年后，万通刚刚还完债，我们不想高负债，用高杠杆来撬动市场，结果万通失去了一段发展的好时期。虽然在这个时候万通依然赚钱，但是万通的创新没了。于是慢慢地，安全变成了企业最大的目标。万通开始了 " 窒息式死亡 "。"
尽管冯仑通过拉战投、倡导美国发展模式、提出立体城概念，但并没有将万通带向光明的道路。2015 年 7 月，漫长的半年停牌期后，嘉华控股通过高比例认购正式成为万通地产的控股股东，创始人冯仑被 " 踢出 "。
写书、发射卫星，冯仑称退休后每月工资 8000 元
万通六君子分道扬镳后，潘石屹成立 SOHO 中国、易小迪创立阳光 100、王功权则成为知名风险投资人等等，彼此都有了一番成绩。
而退出万通地产的冯仑，如今更多以御风投资集团董事长的名号出现。时代财经查询御风集团官网，企业历史显示 "1991 年御风前身农高投 "，附图为万通六君子的照片。据冯仑在 2017 年的一个公开采访中透露，自己并没有从万通完全退出，而是把身份从万通抽离出来转换到它后台的公司御风集团，是当初由 " 万通六君子 " 创办却很少被人提起的公司。
目前，御风集团管理约 300 亿元人民币的资产，曾宣称要在 2028 年发展成最具创造力和业绩卓越的投资公司。
该投资公司除了涵盖不动产、金融服务之外，还涉及了传媒和文创，这也是如今冯仑最沉迷的事情之一。
尽管如今远离万通地产、御风集团也未闯出名堂，但敢想敢说、嬉笑怒骂的冯仑仍旧有着不小的影响力。这几年，冯仑写文章、出书，由万通创业经历和自己感悟形成的《野蛮生长》还成为了全国畅销书。
冯仑还投资了女儿冯碧漪的风火传媒，搞起了脱口秀节目，创立了自媒体公众号 " 冯仑风马牛 "，一年发几十篇文章，做知识付费课程和房地产特训营。2018 年，冯仑曾主导了 " 风马牛一号 " 私人卫星发射升空，打算利用这颗搭载 4K 全景镜头的卫星进行太空直播，不过计划最终落空。
不断折腾的冯仑如今已 63 岁，其曾在演讲中自述因为满 60 岁被通知办理退休手续，退休工资为每月 8000 元，让他感慨 " 这个退休工资让我在广场舞上抬不起头来 "。2021 年 1 月，冯仑在访谈节目中透露退休安排，称再过三五年会把生意交给别人，开始专心写书。
不过近两年，冯仑的准退休生活并不平静，频频陷入纠纷。
2021 年 8 月，冯仑被传涉嫌利用职务之便挪用资金 4248 万元，并被三亚警方立案调查；随后冯仑出面否认相关指控并称自己被昔日下属背叛和诬陷。根据彼时公开报道，该事件主要涉及一起房屋委托销售。
2023 年，冯仑首次被列为被执行人，公开信息显示是 " 因未按时履行法律义务 "；此外其在旗下公司洋浦耐基特实业有限公司、海南正道投资顾问有限公司持有的股权均在 2021 年被法院执行冻结，冻结金额为 990 万元及 99 万元。
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